龙凤生态城a区4-12-102号房屋(二次挂牌)
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- 出租申请与承诺******开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:1、******开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,******置权且实施不存在任何限制条件;2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,******决策,并获得相应批准;3、******提交的《******告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、******遗漏;4、******,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,******;5、******遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,******、******成损失的,************金同等金额承担赔偿责任。******金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。
- 标的基本信息
项目编号 LG***HB***-2 标的名称 龙凤生态城A区4-12-***号房屋(二次挂牌) ****** 30元/平方米/月 挂牌开始日期 ***-04-19 挂牌截至日期 ***-05-06 - 出租方情况
出租方名称 ******司 所在地区 湖北省 - 恩施土家族苗族自治州 - 恩施市 注册地(******) ************心(************) ******信用代码 *** - 招租条件与承租方资格条件
租赁期限 1年 ******依据 是 ******依据 评估 租金调整方式 不涉及 是否有免租金装潢期 否 租赁用途说明 不得从事餐饮业 目前状态 空置 ******费付费主体 双方各付 其他招租条件 1、************司(以下简称:************司)指定账户,e产权——【******心】,在【我的订单】************金支付成功操作(以挂牌截止日17:00前在e产权——【******心】——【我的订单】******金支付成功为准);不接受担保或第三方代为支付(******金的主体)。
2、标的租赁期限一年,租金每年一付。
3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《湖北文旅·龙凤生态城社区商业商铺租赁合同》,并于合同签订之日起3个工作日内在e产权——【******心】——【我的订单】************费。************************费之后5个工作日内,将首年租金一次性划转至出租方指定账户。
4、出租方提出:(1)******,不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构;(2)承租方取得该资产后,************策规定,******理要求,不得从事餐饮业,不得从事违法犯罪活动,******物品对周围环境产生污染的用途和行业,不得从事高噪音和高污染类产品制售业;(3)租赁期满后,出租方有权收回房屋,且不承担任何装饰装潢补偿,******电器、************备,不得破坏装饰装潢影响后续正常使用,******赔偿责任;(4)******用水电气等费用由承租方自行结算,一月一结,不得拖欠;(5)在承租期间房屋出现损坏、维修等情况均由承租方自行维修、更换并承担相应费用;(6)租赁期间只享有房屋使用权,承租方不得擅自改变使用用途、不得转租转借转让他人;(7)******金***.00元到出租方指定账户,合同期满后承租方无违约情形无息退还。
5、承租方注意投资风险、合理投资、合同期满,不得以投资(******有投资)未收回为由拒绝交还房产;合同期满,出租方若收回房产,承租方不得以任何理由拒绝交还,否则视为违约,并承担相应违约责任。
6、******************费由租赁双方各自承担。
7、************司出具的《资产评估报告书》(鄂八方评报字(***)第***号)******内容并不持异议。
8、本项目若成交,******费收取标准为第一年实际成交年租金的2%。
承租资格条件 1、******立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人,依法自主经营并独立承担法律责任。2、本项目不接受联合体承租。 ******事项披露 1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解,递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因取得租赁权利后可能产生的任何风险(包括但不限于标的经营成本风险、政策规划变化、移交风险等)************司(以下简称:************司)进行追责和索赔。
2、******出租标的的实际状况,充分做好调查,************司不承担任何瑕疵担保责任。
3、******进行挂牌招租,************式为:******公示面积×******(元/平方米/月)*12。************公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。
4、本次出租标的移交事宜由出租方负责,******算,************司不负责移交。
5、******示的《湖北文旅·龙凤生态城社区商业商铺租赁合同》(************附件),在报名登记时自行下载《湖北文旅·龙凤生态城社区商业商铺租赁合同》阅读确认。************************的《湖北文旅·龙凤生态城社区商业商铺租赁合同》模板内容,对此租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。
租赁面积(平方米)/数量(台) 34.58 交易条件 挂牌开始日期 ***-04-19 ******告期 ******告之日起10个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 按照5个工作日为一个延长周期,最多延长19个周期 延牌情况 目前已延长0个周期 价款支付方式 一次性付款 处置方案 ******到两个及以上受让方采用的交易方式 ****** ******方式 ****** 受让资格及审核方式 是否允许联合承租 否 ************定 交纳时间 挂牌截止日17:00前 ************置方式 (一) 经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,******金在5个工作日内无息退还至该意向承租方e产权——【******心】——【我的账户】,意向承租方自行在e产权——【******心】——【******理】将资金转出至已绑定的银行账户;(二) 挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,******议的方式成交。挂牌截止后,******到2个及以上符合条件的意向承租方,******方式进行交易。未竞得出租标的的合格意向承租方,******金在3个工作日内无息退还至e产权——【******心】——【我的账户】,意向承租方自行在e产权——【******心】——【******理】将资金转出至已绑定的银行账户;(三)若非出租方原因,出现以下任何一种情况时,************金将被扣除,************************************************费,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。******************司的经济损失,******************意向承租方的法律和经济责任:(1)******告期结束后,意向承租方单方撤回承租申请的;(2)******议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后不签订资产租赁合同的;(3)******方式成交的,************,或者在被确认为最终承租方后不签订租赁合同的;(4)意向承租方被确定为承租方后不签订《湖北文旅·龙凤生态城社区商业商铺租赁合同》************的。 除非出租方和承租方另有明确约定,否则从《湖北文旅·龙凤生态城社区商业商铺租赁合同》生效时起,************************分,************作用终止,******按合同约定履行。 - 标的资产信息
不动产 建筑面积 34.***(平方米) 地址 ******道北段 - 评估信息
评估机构 ******司 ******格评估值 30元/平方米/月 核准(备案)日期 ***-03-01 评估基准日 ***-09-20 核准(备案)机构 ************司 - 项目附件
公示附件 湖北文旅·龙凤生态城社区商业商铺租赁合同.pdf