******法 变卖 公告

武穴市 ****** 将 于 *** 4 年 5 月 30 日 10时起60天内 （延时的除外）******法 变卖 平台上（网址 ： ##### ， 户名：******）******开 变卖 活 动，******告如下：
一、拍卖标的：被执行人吴 **所有的位于武穴市明珠路吴 楚时代城 A栋1单元A1-***室房屋（******明号：***）。建筑面积为***.19㎡，************门核准为准。拍卖物 建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

************： 50.***万元 ，******： 40.***万 元，******金： 8万 元，******幅度： *** 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：******告发布之日起至 ***年5月30日止接受咨询（节假日除外），有意者看样者请于***年5月30******队联系（节假日除外），咨询电话：鲁女士***（工作时间内接受咨询）。

三、变卖方式：******法变卖期为 60天，如有竞买人在60************，则变卖自动进入到24************时；24******周期内，******参与竞买，******结束前5******，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5******）。

四、******全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；************，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、************法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，************确认。

1. 本标的物现状：自住。 房产居住和租赁情况由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。

   标的物以实物现状为准，************。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，******产完全了解，******产一切已知和未知的瑕疵。

   变卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，变卖成交后，************理。******成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。

   七、特别提醒，******门详细咨询限购、******策，过户风险自行承担。************款后，******出具的执行裁定书、************门办理标的物权属变更手续。拍卖成交时，******不包含转让时双方的一切税、费、******、土地使用费；******产生的转让双方的一切税、费（******得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、******、土地使用费按法律规定各自承担，若由被执行人承担，******扣除缴纳。上述一切税、费、******、******部门咨询。******涉及的水、电、煤气、******均由买受人承担。

   八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于 ***年5月30******联系。本案当事人无法通知的，******告发布之日起满5日，即视为已经通知。

   九、与本标的物有利害关系的当事人 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

   十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，******利息。******指定账户。******等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；******高于变卖预缴款，******分的变卖余款应在成交之日 10******指定账户（ 户名：******，开户银行：******司武穴市支行，账号： *** ）。

   十一、******值，其变卖预缴款、******格相对较高的，竞买人参与竞拍，******碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： #####。

   十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续即为悔拍，******可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，******************分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、******************、******************。

   十三、依照《******************法拍卖若干问题的规定》（法释〔 ***〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《******成功确认书》******示，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

   ******************发布的变卖须知。
   ******队咨询电话： ***鲁女士

   ******监督电话： ***-***

   承办法官电话： *** 查法官

   京东技术咨询电话： ***
   联系地址：******
   

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   二〇二 四 年 五月十四 日