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位于恩施市金龙大道153号国投大厦三层1-4号办公用房（国投593-596号）（二次挂牌）

招标信息 2024-05-16 | 人围观

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出租申请与承诺

******开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、******开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，******置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，******决策，并获得相应批准；

3、******提交的《******告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、******遗漏；

4、******，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，******；

5、******遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，******、******成损失的，************金同等金额承担赔偿责任。******金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的基本信息

项目编号	LG*HB*-2
标的名称	****道*****厦三层1-4**用房（国投-**号）（二次挂牌）
******	32.***万元(首年)
挂牌开始日期	***-05-16
挂牌截至日期	***-05-29

出租方情况

出租方名称 ************司

所在地区湖北省 - 恩施土家族苗族自治州 - 恩施市

******信用代码 ***MA***D***D

招租条件与承租方资格条件

租赁期限	10年
******依据	是
******依据	评估
租赁面积说明	三楼资产信息：总租赁面积*.1㎡，1**用房㎡、2***用房.3㎡、3***用房.67㎡、4***用房*.13㎡，标准层高。
租金调整方式	涉及
租金调整方式说明	1-4****执行，5-7****上浮5%执行；8-10年在第7年度租金标准基础上上浮5%执行
是否有免租金装潢期	是
免租期	3个月
免租金装潢期时间单位	月
租赁用途	******
目前状态	空置
******费付费主体	双方各付
其他招租条件	1、****金元，*********告截止日17：00********司指定账户为准，并应在上述约定时间内进入e产权——**心——支付订单，**金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。 2、本次出租期限10年，并给予3个月装修期。租金1-4**执行，5-7**上浮5%执行；8-10年在第7年度租金标准基础上上浮5%执行。意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起5********司指定账户，并应在上述约定时间内进入e产权——**心——支付订单，完成对成交款的确认付款操作。 3、出租方提出：**写字楼，业态要与功能定位相匹配，**。（1）**（银行、证券、**司等）、科技互联网、高新技术、文化艺术、**（**所、********所等）等。标的不得从事餐饮、零售、娱乐、卖场、**个体金融（融资）**厦整体定位或招租用途不符的相关行业；（2）意向承租方为自然人的需提交承诺函，**用途，********变更，否则出租方直接单方面解除合同。（3）********司报名后，********司对承租方从事的业态及资格进行初步审核，出租方需要进行复审，最终以出租方的审核结果为准；（4）承租方取得该标的后，**************理要求，********理；（5）合同期内承租方不得转租，否则出租方有权单方面解除合同；（6）********共区域均已装修完毕并可投入使用，********共区域，**共区域用途及原貌；（7）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何补偿，********备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，**赔偿责任；（8）**理、维护、********，********理规定；（9）承租方自负盈亏，**有费用；（10）**厦整个用途、**策性变化调整等原因需收回房屋时，出租方对承租方装饰装潢不做任何补偿，**分已交租金无息予以退还；（11）**款10%**金，合同期满后承租方无违约情形无息退还；（12）大厦每个招租标的均配备有独立电表，********************司负责。 4、********************费之后5个工作日内，********司将收到的租金一次性划转至出租方指定账户。 5、**************费用由租赁双方各自承担。 6、本项目若成交，**费收取标准为标的首年年租金的2%支付。 7、承租方须在上述约定时间内进入e**心一一支付订单，**款及产权交易费用的确认付款操作。 8、********司出具的评估报告（天地源资评报字[]第号）****内容并不持异议。
承租资格条件	1、******立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。2、本项目不接受联合体承租。
******事项披露	1、本次招租的标的以现状出租，意向承租方提交申请前应自行前往出租标的现场勘察，对出租标的现状和瑕疵进行充分的调查、了解，**********司（********司）不承担任何瑕疵担保责任，意向承租方对本次出租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，********司进行追责和索赔。 2、********公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。 3、意向承租方取得标的经营权后，标的移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。 4、**示的《租赁合同》（********附件），须在报名登记时对《租赁合同》予以阅读确认。 5、**策，**司员工车牌时，**明，每名员工仅限录入一个车牌，********明。 6、**部门审批后，**************司，经核准后方可进行施工，**不得随意更改装修方案，**全防护、防尘降噪等措施。 7、**************道；**************，**司提供装修方案后，********道，********************备。 8、**厦外墙为玻璃幕墙，承租方不得自行悬挂、张贴入驻单位logo及相关广告。********放logo**************理，入驻单位需配合。 9、****厦物业费收费标准为2.5元/㎡/月，意向承租人完成报名即视为认可该物业收费标准。
租赁面积（平方米）/数量（台）	***.1
交易条件
挂牌开始日期	***-05-16
******告期	******告之日起10个工作日
是否自动延牌	否
价款支付方式	一次性付款
处置方案
******到两个及以上受让方采用的交易方式	******
******方式	******
受让资格及审核方式
是否允许联合承租	否
************定
交纳时间	挂牌截止日17:00前
************置方式	1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有 1 个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，****议的方式成交，**************分。挂牌截止后，**到 2 个及以上符合条件的意向承租方，**方式进行交易，**************金。**结束，经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后，********************分；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，**金在 3 **（意向承租方进入 e 产权——**心——资金转出，**金提现操作）。 2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，**金在 5 **（意向承租方进入 e 产权——**心——资金转出，**金提现操作）。 3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，**************金不予退还，**将按照 ********司的要求，********************************费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。**金不足以弥补出租方和 ********司的经济损失，**************意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的；②**议方式出租的，意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；③**方式出租的，********，或者在被确认为承租方后，未按要求签署房屋租赁合同或放弃承租的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从房屋租赁合同生效时起，********************分，********作用终止，****按合同约定履行。