- 出租申请与承诺******开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:1、******开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,******置权且实施不存在任何限制条件;2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,******决策,并获得相应批准;3、******提交的《******告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、******遗漏;4、******,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,******;5、******遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,******、******成损失的,************金同等金额承担赔偿责任。******金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。
- 标的基本信息
项目编号 LG***HB*** 标的名称 ******院临街一批门面房屋3******开招租—标的3(5、6、7、8、9号房屋) ****** 6.***万元/年 挂牌开始日期 ***-05-24 挂牌截至日期 ***-06-06 - 出租方情况
出租方名称 ******院 所在地区 湖北省 - 宜昌市 - 猇亭区 注册地(******) ******路38号 ******信用代码 ***L - 招租条件与承租方资格条件
租赁期限 3年 ******依据 是 ******依据 评估 租赁面积说明 ***平方米
租金调整方式 不涉及 是否有免租金装潢期 否 租赁用途 商业;店面 目前状态 使用 资产概述 标的3(5、6、7、8、9号房屋) ,租期三年。
******费付费主体 双方各付 其他招租条件 (一)************指定账户,e产权——【******心】,在【我的订单】************金支付成功操作(以挂牌截止日17:00前在e产权——【******心】——【我的订单】******金支付成功为准);不接受担保或第三方代为支付(******金的主体)。
(1)13******金金额分别为:标的1(1号、2号房屋)***.00元、标的2(3号、4号房屋)***.00元、标的3(5、6、7、8、9号房屋)***元、标的4(10号房屋)***.00元、标的5(11号房屋)***.00元、标的6(12号房屋)***.00元、标的7(13号房屋)***.00元、标的8(14、15、16、17、18、19、25房屋)***.00元、标的9(20号房屋)***.00元、标的10(21号房屋)***.00元、标的11(22号房屋)***.00元、标的12(23号房屋)***.00元、标的13(24号房屋)***.00元。
(二)******理要求,出租方提出:
(1)、本次出租的25套房屋,均以现状出租,共打包成13个标的,分别为:标的1(1号、2号房屋)、标的2(3号、4号房屋)、标的3(5、6、7、8、9号房屋)、标的4(10号房屋)、标的5(11号房屋)、标的6(12号房屋)、标的7(13号房屋)、标的8(14、15、16、17、18、19、25房屋)、标的9(20号房屋)、标的10(21号房屋)、标的11(22号房屋)、标的12(23号房屋)、标的13(24号房屋),每个标的分别招租。
(2)租赁期限为3年,租金按年支付,承租方须在每个租赁周期开始日前,提前30日支付租金。
(3)******金13个标的交纳金额分别为:标的1(1号、2号房屋)***.00元、标的2(3号、4号房屋)***.00元、标的3(5、6、7、8、9号房屋)***.00元、标的4(10号房屋)***.00元、标的5(11号房屋)***.00元、标的6(12号房屋)***.00元、标的7(13号房屋)***.00元、标的8(14、15、16、17、18、19、25房屋)***.00元、标的9(20号房屋)***.00元、标的10(21号房屋)***.00元、标的11(22号房屋)***.00元、标的12(23号房屋)***.00元、标的13(24号房屋)***.00元。 承租方须在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内 ,承租方须将首期租金、 ******金 转入出租方指定账户, 先付后用。
(三)意向承租方须在被确定为承租方之日起3******告内容及成交结果与出租方签订《资产租赁合同》, 若未完成则视为交易无效,出租方将对该标的重新挂牌招租。同时,************金不予退还。
(四)******金在《资产租赁合同》期满后,******租赁费用后,******金无息退还至承租方。************扣取未交付租金、违约金或赔偿金等(******分由承租方另行赔偿),承租方若未按《资产租赁合同》要求按期缴纳租金、******金,出租方有权立即终止《资产租赁合同》。
(五)意向承租方被确认为承租方之日起3个工作日内须与出租方签订《资产租赁合同》,并在合同签订生效之日起5******************指定账户,并应在上述约定时间内进入e产权——******心——支付订单,******************费用的确认付款操作。
(六)项目成交后,承租方不得擅自变更报名时填写的租赁经营用途,不得超范围、超面积经营,否则出租方有权立即单方面终止合同,******开招租,************款均不予退还。
(七)租赁期限内,未事前征得出租方的同意:
①承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借,否则,出租方有权立即终止租赁关系,******有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担,******责任和损失。
②承租方不得销售药品类、******疗相关的产品、******危险物品、桑拿、洗脚城、KTV、电子游戏室、易燃易爆物品、******、与污染环境的经营项目、网络金融平台、民间融资平台等,******在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品,如有发现,出租方有权立即终止租赁关系,******有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担。
(八)出租方按约定将房屋交给承租方后,不得改变房屋结构,************施。
(九)意向承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用,包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、门前三包、******全、保卫、消防、物业费等费用。
(十)租赁期间,************************共利益要求需要拆迁的,承租方应无条件服从,及时迁出,归还租赁物,******排房屋,合同自行终止;
(十一)房屋租赁合同到期之日,******理权。******************分均由出租方按现状无偿承继,对不符合要求的,出租方有权要求承租方恢复原貌。
(十二)************费由出租方和承租方各自承担。
(十三)意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解,递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵,并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识,认可并接受本次《******告》、《资产评估报告》、《资产租赁合同》******内容,************司进行追责和索赔。
承租资格条件 1、意向承租方须为正常经营且合法存续、有良好的信誉的企业法人、其他组织或具有完全民事权利能力的自然人。2、本项目不接受联合承租。
******事项披露 (一)出租方提示:
(1)、******有标的房屋均有原承租户,尚未到期。项目成交后,************费用及一切法律风险。若最终承租方非原承租方,******************备购置等费用进行相应补偿的权利;意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解,递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵,并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识,************司进行追责和索赔。
(二)原承租户在同等条件下,享有优先承租权,******场内行权。
(三)******司《报告书》(鄂华瑞房评字(***)第***号)******院,房屋坐落风情路,房屋用途商业,所在楼层1/1,建筑面积37.80平方米/间,******25间房屋,*********平方米。
(四)、承租方资格条件须经出租方审核认定。意向承租方一经资格确认,不得变更承租人及租赁用途,否则视为违约,******款不予退还。
(五)、出租方对承租方开具收入票据。
(六)、******开出租的租赁期满后,承租方若有意继续承租该房屋,******开市场交易获取租赁经营权。
(七)标的是以现状出租,承租方应无条件接受该标的。******所涉及的资产信息与现状有差异,则以《评估报告》中评估信息为准,******格和结果。******策进行充分的调查、了解,递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵,并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识,************司进行追责和索赔。
(八)******司《报告书》(鄂华瑞房评字(***)第***号)。
租赁面积(平方米)/数量(台) *** 交易条件 挂牌开始日期 ***-05-24 ******告期 ******告之日起10个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 按照5个工作日为一个延长周期,最多延长1个周期 延牌情况 目前已延长0个周期 价款支付方式 一次性付款 价款交纳说明 承租方须在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内,承租方须将首期租金、******金转入出租方指定账户,先付后用。 处置方案 ******到两个及以上受让方采用的交易方式 ****** ******方式 ****** 受让资格及审核方式 是否允许联合承租 否 ************定 交纳时间 挂牌截止日17:00前 ******金交纳说明 报名就交纳,网上支付。 ************置方式 (一)经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,******金在5个工作日内无息退还至该意向承租方e产权——【******心】——【我的账户】,意向承租方自行在e产权——【******心】——【******理】将资金转出至已绑定的银行账户;(二)挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,******议的方式成交。挂牌截止后,******到2个及以上符合条件的意向承租方,******方式进行交易。未竞得出租标的的合格意向承租方,******金在3个工作日内无息退还至e产权——【******心】——【我的账户】,意向承租方自行在e产权——【******心】——【******理】将资金转出至已绑定的银行账户;(三)在出租方确认承租方已将首期租金汇入指定的账户,************明材料后,******将在5******************费后,******金无息退还至e产权——【******心】——【我的账户】,******作用终止。意向承租方自行在e产权——【******心】——【******理】将资金转出至已绑定的银行账户;(四)如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,******************金不予退还,******************************产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。************的经济损失,************意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;②******议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后不签订资产租赁合同的;③******方式成交的,************,或者在被确认为最终承租方后不签订租赁合同的;④******款的。 - 标的资产信息
不动产 建筑面积 ***(平方米) 地址 宜昌市猇亭区风情路 其他说明信息 标的3 (5、6、7、8、9号房屋), 租期三年。
- 评估信息
评估机构 ******司 ******格评估值 ***.00元/年 核准(备案)日期 ***-05-11 评估基准日 ***-03-12 核准(备案)机构 ************