************设用地使用权

挂牌出让须知

一、******华人民共和国有关法律、法规以及《******设用地使用权规定》（******第 39 号令）等的规定，特制定本规则。

二、******华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，******设用地使用权挂牌出让活动。本次挂牌可独立竞买，也可联合竞买。但有以下情形之一者不得参加竞买：

1、******县欠缴土地出让金（含滞纳金、违约金）的；

2、******成土地闲置一年以上且未整改到位的；

3、法律、法规规定的其他情形。

************根据挂牌出让结果与竞得人签订《******设用地使用权出让合同》（以下简称为“《出让合同》”）。************设的，************司的出资构成、成立时间等内容。******司的注册登记手续后，******司签订《************议》。******************司。

竞得人必须严格按照《出让合同》******设。

三、************************府指定的挂牌人，负责主持挂牌出让活动。挂牌人从事挂牌出让活动的工作人员为挂牌工作人员。

四、挂牌地块基本情况、规划控制主要指标及其他要求：

1、用地范围及土地用途: 挂牌地块为******县千岛湖城市主城区老城单元02-06-03-1地块，土地用途为******施用地【甲1风景点用地（不可分割）】，土地出让年限为50年。

2、主要规划指标及要求：出让土地面积为***.19平方米,规划******为甲1风景点用地（不可分割）；容积率不小于1.0******于1.06，******于90%，建筑檐口限高8.4米。其他有关规划参数及控制要求按照******门出具的规划条件为准。

3、其他要求：

******设时，******工程渣土的倾倒、运输、中转、回填、消纳、******置活动须严格按照相关法律法规的规定执行。

五、本次挂牌标的物以现状为准。竞买人对挂牌出让地块应当实地踏勘，对土地现状有异议的，应当在申请竞买前提出，******即视为无异议，竞买人不得再以任何理由向挂牌人提出任何异议。

六、挂牌出让依照以下程序进行：

1.信息发布：出让人在******平台发布******设用地使用权出让公告。

2.竞买申请：竞买申请人在******平台报名，交******金。

3.******：竞买人在******平台******。

4.成交确认：出让人根据************格。经审查通过后，签订《成交确认书》。

5.签订合同：出让人与竞得人签订《出让合同》。

6.******布：出让人在******平台公布******设用地使用权出让结果。

七、竞买申请和资格获取有关事项。

（一）******书

************平台进行，******书（CA******），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，******书。******书有效期为一年。******书的竞买申请人，无需重新办理；******书过期的，需办理延期手续。

******书（CA******）网址：#####

（二）申请竞买

申请人可于***年7月8日9:00至***年7月16日16:00,******书，登录******平台，按系统提示提交竞买申请。

（三）******金

申请人需在***年7月16日16：00前（以银行实际到账时间为准）************金人民币62万元缴纳到指定账户。

******金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。******金自动转作该地块的合同定金，不再退还。挂牌人在挂牌出让结束后二******金，************息。

（四）获取竞买资格

竞买申请人按时、******金后，系统自动生成《竞买通知书》。

八、网上******主要事项

（一）网上挂牌时间

挂牌时间为***年7月8日9:00至***年7月18日9:00

（二）************幅度

******为***万元；******幅度为5万元或5万元整倍数。************，按“价高者得”的原则确定竞得人。

（三）******规则

竞买人通过******平台******，竞买人登录系统后，******界面，******。系统******予以接受，并******布。******，******器记录，不得修改或者撤回。

（四）******有下列情形之一的，******：

1、************的；

2、************期限内收到的；

3、************规定的；

4、******不符合《挂牌出让文件》规定的其他情形。

（五）网上挂牌截止与成交结果确认

1、网上挂牌截止

挂牌************告规定自动确定。******告规定的挂牌截止时间前4分钟，******进行提示。******截止时，******的，挂牌截止。

挂牌******截止时，有一个或者一******，系统提示竞买人是否参与******，提示时间为10分钟。******的，挂牌截止。******的，******阶段，******。

******阶段，系统以4******时限，如在4************，************时。每次4******时的最后1分钟内，******即将截止的提示。4******时截止，******，******，挂牌截止，******。

2、结果确认

网上挂牌按下列规则确认成交结果：

1）、******************，************，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；

2）、******************的，******最高者为竞得入选人，************者除外；

3）、******************************或不符合其他条件的，挂牌不成交。

3、竞买结果的送达

网上挂牌竞买结果通过互联网送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统“我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

九、受让人资格审核

竞得入选人应当在网上交易结束后5个工作日内，持下列资料到************接受资格审核。

1、******平台自行下载打印的《竞得入选人通知书》、《竞买申请书》、《竞买声明书》、《竞买通知书》等。******章，自然人竞买的由自然人签名；

2、************章；******原件及复印件；

3、******明书、******及复印件；

4、************设的，从网上下载打印《******司申请书》，******章，自然人签名；

5、如参加资格审核执行人不是企业的法定代表人时，******托授权文件。

6、******明文件（复印件）******议书（原件），协议应规定联合各方的权利、******，包括联合各方的出资比例（******定），并明确签订《出让合同》时的受让人。通过审核后，即视为成交，须当场与出让人签订《成交确认书》。

******设用地使用权网上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让文件》、《******设用地使用权网上交易规则》，对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得人资格不符合竞买人条件，即视为违约，************有权取消竞得入选人的竞得资格，******金不予返还，出让人有权对该土地使用权另行出让。此外，******************成的相应损失。

十、竞得入选人有下列行为之一的，竞得结果无效；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：
（一）提供虚假文件隐瞒事实的；
（二）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（三）其他违法违规竞买行为。

十一、竞买申请人、竞买人应当严格遵守竞买规则，在地块挂牌及竞买期间，不得采取任何不正当行为阻扰或影响其他竞买人的正常竞买活动。如竞买申请人、竞买人发生上述不当行为，可能影响该地块正常挂牌出让的，经查实，******************止该地块挂牌出让，******相应法律责任的权利。

十二、******平台凭CA******书、******。竞买申请人、竞买人应当防范网络风险，******全，******CA******书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA******书遗失、密码泄漏或被他人冒用、******成的损失，由竞买申请人、竞买人自行承担。

十三、竞买申请人、******平台

******有行为，******器自动记录，视为其自身真实或经合法授权的行为。竞买申请人、************产生的法律后果，均由其自行承担。

十四、竞得人应按《成交确认书》规定时间与************签订《出让合同》。******土地出让金之后与************府签订《交地确认书》。如竞得人不按规定时间签订《成交确认书》、《出让合同》的，************可取消其竞得人资格，******金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。

十五、中止或终止出让活动

（一）有下列情形之一的，************可******止或终止网上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人：

1．竞买人串通损害国家利益、******利益或他人合法权益的；

2．挂牌工作人员私下接触竞买人，******正性的；

3．************变动等需重新报批出让方案的；

4．因不可抗力、网络入侵等非可控因素导致******平台不能正常运行的；

5．******止或终止挂牌活动的其他情形。

******止事项消除后，可恢复网上挂牌出让活动。

（二）因竞买申请人、竞买人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不能正常登录******平台申请、******、******的，后果由竞买申请人、竞买人自行承担，******止，也不终止。

十六、联系方式

交易机构：************

地址：******县千岛湖镇环湖北路***号10楼***室

电话：***-***

十七、************对本《出让须知》有解释权。未尽事宜参照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》《******设用地使用权出让网上交易规则》办理。